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标题: 关于房子的一些思考，分析买房的收入比和自己的见解 [打印本页]

作者: wobutainime 时间: 2009-12-23 13:29 标题: 关于房子的一些思考，分析买房的收入比和自己的见解

房子的论题是那么的让人感到激动，激动的原因在于，有些人的房子大幅度的上涨了，所以很激动，感觉房子折算成很多的钞票让人激动。有些人激动的原因在于买不上自己想要的房子，想起买房子的步步踏空，还是很激动和懊恼的。
      可是买了房子激动的人，为什么激动呢？你只有一套房子，激动的换成钞票，住在什么地方呢？要是有很多房子的人，有什么激动呢？你的赚没有变现的话，还是概念的钞票，可是变现的话，你还是要让钞票流动，流动到什么地方去呢？股市吗，当然不是，是房市吧？可是不变现的房子只能用来出租，做房东的日子好么？担心房子的折旧加速，担心房客找自己解决种种问题。到底还是给房客打工么。
      买不到房子的人，为什么激动呢？真是买不到房子么？为什么一定要好地段呢？为什么一定要大面积呢？小面积的房子不可以住么？小面积的房子的总价要低很多阿，可是面子的问题束缚了很多的人思路呢。要是大面积买不起，小面积的可以阿。大家住在一个房间里面就可以了阿。多么得让人感觉温馨的环境阿。我不是矫情，而是到什么山上唱什么歌啊，有限的能力不就要接受真实的现实么？小房子旧房子难道不能住吗？无非就是上班辛苦些，可是这是生活在大城市的成本啊，没有理由，大城市让你接受了别人的羡慕，而不给你带来一些困扰的阿。这样的公平难道不是生活中实在的公平吗？
      关于收入比的问题，不要简单的计算个人收入，因为要用家庭收入比，这个家庭收入包括父母的收入，这才是真实的收入和房价的比例阿。不要说加入父母的收入很残酷，大家可以少买些面积啊，父母的养老钱现在给你了，未来你可以返还给他们阿。
         这是我的真实地感受，欢迎大家的批评

作者: Mapleleaves 时间: 2009-12-23 13:36

LZ的这番话，实在是太像那个任志强先生了，现实并不是这么富有逻辑性（尽管这种逻辑十分不合理），你说有些买不到房子的人，为什么一定要好地段，可是事实是能够买得起的房子都不在上班的通勤圈内，面对现实的无奈，又能如何？大家住在一个房间，总有不方便的地方吧？
这种言论实在是太像既得利益者的代言人了，对此嗤之以鼻。

作者: 白山黑水 时间: 2009-12-23 13:37

这是个复杂的问题。有的人为买房确实就差卖血了。而有的人买套房就象买包烟一样。

世界就是这样不公平。朗咸平曾说，真正的资本主义国家在中国。

作者: mmpp001 时间: 2009-12-23 22:08

朗咸平曾说，真正的资本主义国家在zg。

这句话我觉太实在了。

作者: 两眼发绿 时间: 2009-12-23 22:14 标题: 转一段在股票论坛看到的文字

再说楼市。它的主要权益也是天然物——土地，而不是盖楼的钢筋水泥和农民工血汗。我讲课爱用一组数据解说级差地租：农民自建楼160元/平米，小城镇1600元/平米，大都市16000元/平米，工料成本差不多，价差在地租。如今的楼价构成也是如此：消费者支付的建楼成本占?%，被迫高价赎买自己的居住空间才是楼价的主要构成。谁能否认，政府的超额垄断地租和苛捐杂税已构成房价的过半?

明显的不合理
或者看城里的拆迁重建，我估计拆你的时候3000给你卖的时候6000 一拆一卖就翻番了利润啊

作者: wnsXI 时间: 2009-12-23 22:26

我觉得不管怎样应该适应这样的楼市。这几乎已经不是能随便动摇的经济现象了。

作者: 金属 时间: 2009-12-23 22:58

我觉得中国的经济已经被绑架了，新加坡人写文章说中国的经济较虚拟经济。只有实业才是中国的未来，可是现在所有的钱都变成了热钱，总有一天我们要付出代价的。

作者: gundam016 时间: 2009-12-23 23:49

喜欢住大房子是很多人的想法。毕竟有个宽爽的客厅，和一个适中的睡房，人的心情也会放松很多。这在心理学上是有研究的。长期处于一个拥挤的小地方，人的情绪也会受影响，负面的东西也就增多。所以，就这一点上看，找个大一点的房子，是有必要的。
当然，这里不是说任由你无限大。给你一个70到80平凡实用面积（注意不是建筑）的房子，估计大多数人都已经满足的了。但现在在国内一线和二线城市，类似大小的房子价格已经过高，和当地居民一般收入比差太大了。
当然，假如经济上不允许，买小一点的房子也是必然的。做人，要厚道一点。现在买房子基本都是要靠上一辈的积蓄，也就所谓的啃老族。父母的交代是有限的，如果单纯为了自己的喜好而无限地增大自己和家人的负担，这也是不应该的。

作者: 卡西莫多。 时间: 2009-12-24 02:24

经济增长靠炒地皮　不是长久之计啊　技术出口和实业才是国家的未来

作者: 7。Days 时间: 2009-12-24 08:03

楼主此言差矣，人当然都想往美好的生活，这不是面子问题，有个大房子自己的身心也会更舒畅，北京上海等有些城市房价世界已经数一数二了，但是工资却低于欧美国家好几倍，这就是不合理的地方，而且就连现在的物价也在飞速上涨，所以很多百姓已经怨声载道。既然出现了不合理，我们百姓当然就要发出声音啦，这样政府才能知道，而后颁发相应政策整治，如果我们都不说，政府还以为房价不高，百姓们都能接受的了呢。

作者: naruto520 时间: 2009-12-24 15:40

现在买房子等于是用三代人的积蓄（爷爸自己）去租70年（不知道还够不够）的房子使用权，真黑！

作者: xhx8818 时间: 2009-12-24 16:08

买房人们当然想一步到位了，老人孩子都是要考虑的问题，一间房子怎么能住？楼主难道一间房子住三代人？

作者: huameike 时间: 2009-12-24 16:26

我住在小城市里房价也都3000-5000 左右呢，我家住的地方快拆了，每平方给3000多一点，等于是把我们给撵走了，

作者: minibus 时间: 2009-12-24 19:00

有些城里没有能力的人，由于上辈留了一个房子，房价涨了，自己变成百万富翁，但是也不敢卖啊，卖了住哪儿。被百万富翁啊

作者: murrain 时间: 2009-12-24 20:33

说白了是观念问题，没房子的想买，有房子的想再买，无休无止，需求确实很大

作者: wobutainime 时间: 2009-12-24 21:07

可是事实是能够买得起的房子都不在上班的通勤圈内，面对现实的无奈，又能如何？大家住在一个房间，总有不方便的地方吧？

交通的问题本来就是非常尴尬的话题，不在上班的通勤圈又怎样呢？难道通勤圈内没有合适的房子么？天通苑的房子怎么不去想想呢？
一间房子怎么不能住呢？原来的人怎么待下来了？
我的意思是，人要根据自己的力量选择合适的居住方式，不要攀比，这样会烦恼，不要嫌弃已有的住所，因为难以改变现实，就改变心态

作者: wanzhaorui 时间: 2009-12-24 21:11

这个问题还没有干想啊，感觉买房都有点不现实啊，没有办法

作者: yumikazama 时间: 2009-12-26 01:14

现在的房价以自己的工资水平，根本是不可能买的，只能蜗居了。

作者: sishui4 时间: 2009-12-26 03:13

我个人觉得房子的外部构造不重要但还是要大点面积对于楼主可能有些不同意见了房子面积大了就可以节省许多问题特别是对房间的安排问题驾驭你有个什么朋友来了难道叫他去住酒店？所以我还是觉得房子整体不重要关键要大

作者: acai 时间: 2009-12-26 13:40

现在国内的经济正在被房地产绑架，房价高，为什么高？政府要钱钱从哪里来，税收，土地出让金，这就是为什么地王的产生就没有停止过，就是因为土地出让可以给当地政府带来相当一笔的财政收入所以房价也在不断的被推高，可是从长远来看，房价劫持了买房人毕生的血汗钱，他还能消费吗？房价的攀升积累了社会大部分钱财必然导致其他产业发展的停滞，尤其第三产业，我想国家不想看到这样的结果，所以现在已经出台政策控制房价的上涨，现阶段房价不涨就是胜利！要说到房价跌，我看现在而言也不大会往下走，这也要看国家的政策是如何打击炒房者！

作者: skh8 时间: 2009-12-26 14:07

现在的房价越来越离谱了，夫妻二人一个月的工资加起来不够买一平米房子的，悲哀啊。

作者: kkooff148 时间: 2009-12-26 19:05

房价已经绑架了中国经济，降价，别说房地产商不干，就是地方政府出于地方经济肯定也不干。

作者: gringoire 时间: 2009-12-26 19:14

呵呵只能这么说,很悲哀,生在了中国,活着就不是为了自己活着,而是为了很多人活着
你能面对别人对你的评论抱着无所谓爱怎样就怎样我只为我自己活着这样的思想么?显然不可能,或者说很少有人会这样的活着吧...
很多事情道理是一码事,实际做又是一码事,以前那些"猿人"在四处漏风的山洞不也照样住么,只能说时代变了人的思想也变了...
作为一个男的我确实挺郁闷,虽然大学专业还好是计算机,但是没什么人际关系,在祖国我实在弄不明白如果在北京上海这种地方只凭自己如何能攒钱买房娶妻生子,除非我一夜暴富...
诶说了很多词不达意的东西,不过楼主估计也只是说说而已,理解万岁了

作者: 黑衣人 时间: 2009-12-29 13:39

朗咸平曾说，真正的资本主义国家在zg。

这句话我觉太实在了。

作者: 淫宅猛男 时间: 2009-12-29 16:39

现在我是越来越觉得自己是一个农民而庆幸了，至少我在家里可以自己造房子，大不了买个车，到城区也有半个小时的路。2012后的中国，还是农民的天下

作者: zx11112002 时间: 2009-12-29 17:33

买房对我们这一代青年来说，是一个难以承受的梦想，到若干年后，别人或许会称我们为“房奴一代”吧。

作者: hapi53909750 时间: 2009-12-29 17:53

建议看下《蜗居》，里面说的很现实。中国的经济现在是靠房地产的支撑，政府是不会让房价掉下来的，只能适当的做点面子工程，正点经济适用房，安慰一下老百姓。

作者: myowen10 时间: 2009-12-29 17:55

不关心经济，只关心自己什么时候能自食其力买个房子。

作者: xiaohan000 时间: 2010-1-3 13:48

房子这个东西我是买不起了，回家住狗窝好了，现在的房价确实是太高了一般人根本买不起

作者: fiesta 时间: 2010-2-20 10:36 标题: 回复 3楼的帖子

中国现在就是资本主义呀，楼主说的话是有一点到底，但是我们要看到，中国的房价是太高了。
原因出在哪儿，房产商和政府银行是一起的，像吸血鬼一样把普通民众的收入都搜刮去。
共产党还共产吗？

都是私人财产了，呵呵，哪里还有什么主义呀？都是私心

作者: wangzhi199 时间: 2010-2-20 12:17

房地产的泡沫太大，普通人攒钱的速度还没有房价上涨的速度块，想买套房子比较难，祖孙三代人供房子的也大有人在

作者: wdrwdr 时间: 2010-2-20 12:24

楼主是位女性朋友吧？这段应该给你男人看。

作者: lanlandexia 时间: 2010-2-20 12:27

有钱还是回乡下买房子好，大城市住得不舒服啊，污染和交通问题。

作者: erv2006 时间: 2010-2-20 14:19

中国人最可怜！我说一个故事，两个老太太，一个中国的，一个美国的。中国老太太临死前说：“我终于攒够买房子的钱了。美国老太太临死前说：“我终于还完买房的贷款了。
中国老百姓一辈子也买不起个房！

作者: 丧可乐 时间: 2010-2-20 14:21

买房~实际上系比钱贪官洗~无贪官~边有感高的房价？

作者: ③桂 时间: 2010-2-20 14:25

房地产市场就像一辆高铁在往前开，有的人已经上车，但是不少人还在月台上等，还有不少人在外面连车票都买不起，怎么办，难道把铁轨撬了............

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